RESERVIERT! Perfekte Kapitalanlage! 2 ZKBB Wohnung in der Innenstadt
Die Eigentumswohnung befindet sich im 5.OG in einem ca. 1950 erbauten Wohngebäude in der Innenstadt nähe dem Elsässer Platz, sie teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon auf.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Zurzeit ist die Wohnung für ca. 495€ kalt vermietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Seit über 20 Jahren ist die Wohnung bereits an die derzeitigen Mieter vermietet, die die Wohnung sehr pfleglich behandeln.
Auch in Zukunft möchten die derzeitigen Mieter gerne in der Wohnung wohnen bleiben.
Weitere Informationen diesbezüglich kann bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
| Objekt ID: | 111 |
| Kaufpreis: | 175.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 150,00 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | 5940 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 5940 EUR |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 53,88m² |
| Etage: | 5 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Renovierung: | 1969 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Normal |
| Courtage: | 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Teppich |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 96,3 |
