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VERKAUFT! „Einfamilien-Haus-im-Haus“ Es erwartet Sie ein besonderes Penthouse in toller Lage!

Lösen Sie sich bei diesem besonderen Objekt von den bisherigen Vorstellungen eines typischen Einfamilienhauses und lassen Sie sich von der Objektbeschreibung und spätestens bei einem Besichtigungstermin von der Einmaligkeit des Baukörpers in dieser starken Hanglage beeindrucken.

 

Das Erdgeschoss ist die Eingangsebene – hier erwartet Sie ein über 55m² großer Wohnbereich mit Zugang zur etwa 63m² großen Dachterrasse auf dieser der typische Penthouse-Charakter aufkommt, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich vom Flur aus abgehend, über das eigene Treppenhaus erschließen sich die weiteren Ebenen der „Haus-im-Haus“-Bauweise.

Im Souterraingeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 11,3 und 17,8m² – davon eins mit Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Kelleretage bietet auf ca. 55m² drei Kellerräume, die nach eigenem Ermessen genutzt werden können. (z.Zt. Lagerräume, perfekt z.B. für eine Sauna, Heimkino oder als Hobbyräume) In dieser Ebene befindet sich zudem noch der Heizungsraum mit der eigenen Gas-Zentralheizung (Viessmann).

Technisch befindet sich die Liegenschaft in einem guten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Es besteht umfangreicher Renovierungsbedarf.

 

Das Grundstück liegt in einer sehr gefragten und attraktiven Lage Wiesbadens und ist ideal zu erreichen. Parken vor dem Haus für Besucher ist ebenfalls kein Problem. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Cafés, Restaurants, Supermarkt) befinden sich fußläufig in der Umgebung.

 

– eigener Eingangsbereich
– eigene Doppel-Garage
– zwei Terrassen
– große Fensterflächen mit Isolierverglasung
– elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
– eigene Heizung

 

Die angegebenen Größenangaben wurden aus den Bauunterlagen entnommen.
Die gesamte Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen.

 

Gerne beraten wir Sie bei einem Besichtigungstermin über die Möglichkeiten.
Fragen Sie nach direkt nach einen Termin – gerne besichtigen wir auch am Wochenende!

 

Luftbild von der Straße
Luftbild von der Straße

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objekt ID:561
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:580.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:154,00m²
Grundstücksfläche:290,00m²
Etagen:3
Baujahr:1977
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Courtage:5,8% des Kaufpreises inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche:75 m²
Terrassen:2
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Teppich
Dachform:Flachdach
Garage Garten Terrasse Keller Vorratsraum DSL/Internet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:158,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
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C
D
E
158,50 kWh/(m²·a)
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H