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TOP Eigentumswohnung in beliebter Lage in Niedernhausen!

Eine tolle, kleine Eigentumswohnung in Niedernhausen erwartet ihren neuen Nutzer. Ob Vermietung oder Eigennutzung – für Jung und Alt bietet die Wohnung jedem ein schönes, neues Zuhause.

Vom Eingangsbereich über einen kleinen Flur mit Abstellkammer gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche, die Einbauküche mit Thekenbereich ist im Preis bereits enthalten. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Balkon mit einer breiten Fensterfront für viel Lichteinfall. Alle Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Zur Fronseite des Hauses gelegen befindet sich das Schlafzimmer und innenliegend das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zwei PKW-Parkplätze (1x Duplex und 1x Außenstellplatz), ein Kellerraum und eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Beheizt wird die Wohnung durch eine neue Gas-Zentralheizung (Bj. 2020).
Umfangreiche Modernisierungen am Haus wurden erst vor kurzem durchgeführt. Den/die neue Eigentümer erwartet ein rundum gepflegtes Anwesen. Innerhalb der Wohnung wäre ggf. der Laminatboden und ein Neuanstrich der Tapeten erforderlich.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Wird jedoch unvermietet / leer verkauft.

– ideale Raumaufteilung
– offene Küche mit Einbauküche
– durch Hanglage toller Ausblick vom Balkon
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Abstellkammer in der Wohnung
– Kellerraum und Waschküche im Keller
– zwei PKW-Parkplätze
– gepflegte Hausgemeinschaft
– Hausmeisterservice & Verwaltung vorhanden
– neue Zentralheizung

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Sie haben Interesse an dieser Wohnung?
Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf. Ihre Erstanfrage stellen Sie bitte über das Kontaktformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Terminvereinbarung einen Eigenkapitalnachweis sowie Ihre Ausweiskopie benötigen.

Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine auch am Wochenende!

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von jedem Interessent die Ausweiskopie und einen Bonitäts- o. Finanzierungsnachweis.
Verkauft wird an den Höchstbietenden.

…………..………….. Corona-Hinweise für den Besichtigungstermin …………..…………..
Bei der Besichtigung tragen Sie bitte eine vorgeschriebenen Mund-Nasen-Schutzmaske, wir verzichtet auf Händeschütteln, vermeiden Sie bitte Gruppenbildung vor dem Haus bzw. im Treppenhaus, halten Sie bitte einen Abstand von min. 1,5m ein, es dürfen maximal 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen, Kinder und Risikogruppen dürfen bis auf weiteres nicht an Besichtigungen teilnehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass es vorkommen kann, dass wir vereinbarte Besichtigungstermine kurzfristig absagen müssen und ggf. Personen die Krankheitssymptome aufweisen werden von der Besichtigung ausgeschlossen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Entgegenkommen.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte gerne an unser Büro.

Objekt ID:602
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:200.000,00 EUR
Hauskosten:240,00 EUR
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:66,00m²
Etagen:2
Baujahr:1994
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Wohnungsnummer:3
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Stellplatzart:1x Duplex + 1x Außenstellplatz
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis:1994
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:113,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
113,40 kWh/(m²·a)
E
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H