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Alexander Kurz
Hauptstr. 127
55246 Mainz-Kostheim
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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
495.000 €
229
1958
106 m²
331 m²
4,5
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Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienwohnhaus in beliebter und ruhiger Lage in Mainz-Kostheim.
In den Jahren 2008-2014 wurden Modernisierungen der Fenster, Fassade, Dach, Heizung, Leitungssystem und vieles mehr durchgeführt. Das Einfamilienhaus umfasst circa 100 m² Wohnfläche, hier stehen Wohnzimmer, Küche, Büro und 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Terrasse und der große Garten laden zum Spielen, Grillen und Verweilen ein.
Zusätzlich steht seitlich ein Anbau, der Nutzzwecken, wie bspw. einer Gästewohnung ausgebaut wurde.
Hier würde sich auch die Nutzung als Büro oder Praxis realisieren und mit wenigen Handgriffen nutzen lassen. Insgesamt ein sehr solides Angebot und ein Haus, dass ggf. mit etwas Renovierung/Tapetenwechsel zum Familientraum anwächst.
Dieses Schmuckstück bieten wir direkt aus unserem Portfolio für Selbstnutzer oder auch zur Anlage an. Zum Verkauf wird das Haus freigestellt. (Sie können also direkt selbst einziehen!) Vereinbaren Sie direkt mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich gerne selbst. Termine werden individuell vereinbart. -
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstücksfläche: 331 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2012
Sonstiges
Wir bieten Ihnen gerne dieses Haus zum Kaufen an. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Scholze-Kurz & Kurz Immobilien GmbH Hauptstr. 127 55246 Mainz-Kostheim- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Umfangreiche energetische Modernsierungen wurde hier in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Darunter zuletzt im Jahr 2020 der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung und neuen Fenstern.
Eine zusätzliche Fassadendämmung wurde ebenfalls angebracht.- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2034
- Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Mainz-Kostheim als Vorort von Wiesbaden (eigentlich Mainz) besticht durch seine Freundlichkeit für junge Familien und für bezahlbaren Wohnraum. Es befinden sich mit wenigen Fahrradminuten das neue Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants und weiteren, kleinen Geschäften in der unmittelbaren Umgebung. Aufgrund dem Freizeitangebot, geboten durch Vereine und dem Mainufer spricht Kostheim besonders Familien an.
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- Kaufpreis: 495.000 €