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VERKAUFT! Luxuriöses Wohndomizil mit Entspannungsfaktor in gefragter Lage!

55270 Klein-Winternheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten des Ansprechpartners


Objektdaten

  • Objekt ID
    IMMORO-ID-685
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    55270 Klein-Winternheim
  • Wohnfläche
    198 m²
  • Grund­stücks­fläche
    914 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Sauna
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    125.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

– erstellt am: 23.03.2018
– gültig bis: 23.03.2028
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,6 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Befeuerung: Öl
– Baujahr: 1978

—————

Das im Jahr 1978 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Klein-Winternheim.
Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie fast 200m² Wohnfläche – Platz für die ganze Familie!

Das Haus verfügt über 4 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Küchen, sowie ausreichende Abstellmöglichkeiten. Zudem erwartet Sie ein gemütlicher, beheizbarer Wintergarten mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und eigener Sauna zum Entspannen.

Weiterhin befindet sich im Untergeschoss eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche und direktem Zugang zum Haus.

Lage

Die Ortsgemeinde Klein-Winternheim mit ca. 4000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pflanz und gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.

+ nur wenige Fahrminuten nach Mainz +

Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A63 und verfügt außerdem über einen Bahnhof (Klein Winternheim-Ober Olm), welcher vom Objekt Fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist. Ebenso besteht von dort aus eine direkte Busverbindung nach Mainz (Linie 54).

Ausstattung

– TOP gepflegtes Haus – sehr gehoben!
– Ideale Raumaufteilung
– Junge, hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung im Ess- und Wohnbereich
– Separates Gäste-WC
– elektrische Rollläden
– Öl-Zentralheizung
– Beheizter Wintergarten
– Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– separate Sauna
– Doppelgarage mit Stauraum
– Zweiter Zugang zum Haus über die Garage
– Viele mögliche Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Aufgrund von diversen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen existieren kleine Abweichungen vom originalen Grundrissplan.
Die Firma IMMO/RO® Immobilien ist bevollmächtigt und bietet die Immobilie im Alleinauftrag an.
Für die Angaben im Inserat können wir keine Gewährleistung oder Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Gerne führen wir Besichtigungen nach Möglichkeit auch am Wochenende durch!

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Anlagen / Links

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