VERKAUFT! 4-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im gepflegten Wohnhaus | IMMO/RO Immobilien


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VERKAUFT! 4-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im gepflegten Wohnhaus

55270 Schwabenheim an der Selz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten des Ansprechpartners


Objektdaten

  • Objekt ID
    IMMORO-ID-704
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    Am Sportfeld 42
    55270 Schwabenheim an der Selz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Hausgeld
    217 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Haustiere erlaubt
  • Laminat
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    118.18 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.18 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

– erstellt am: 30.10.2018
– gültig bis: 30.10.2028
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 118,18 kWh/(m²a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Baujahr: 1991

—————

Zum kauf steht die wie folgt beschriebene 4 ZKBB Wohnung in der Rheinhessischen Ortsgemeinde Schwabenheim an der Selz.

Die im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung mit zwei Balkonen erstreckt sich über die gesamte Etage und teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer auf. Zuzüglich zum dem Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschlüsse für die Waschmaschine steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Insgesamt ist die Wohnung sowie das Gebäude sehr gepflegt, Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Teilweise sind die Fenster erneuert worden.
In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Bad und Küche sind hell gefliest.

Lage

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.
Über die Autobahn A60 und A63 ist der Anschluss nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gegeben. Die Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 15km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung.
Die Lage ist sehr ruhig und verkehrsberuhigt.

Ausstattung

– Tolle Raumaufteilung
– Zwei Balkone
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
– Tageslicht-Badezimmer
– Gäste WC
– 2 PKW Stellplätze
– Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Die Firma IMMO/RO® Immobilien ist bevollmächtigt und bietet die Immobilie im Alleinauftrag an.
Für die Angaben im Inserat können wir keine Gewährleistung oder Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte melden Sie sich als Erstanfrage und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen und stimmen gerne einen Termin ab.

Sollte Ihre Finanzierung für den Kauf des Hauses noch nicht sicher gestellt sein, teilen Sie uns dies bitte vorab mit, gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem zuverlässigen Baufinanzierungsexperten.

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Gerne führen wir Besichtigungen nach Möglichkeit auch am Wochenende durch!

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