Luxus Eigentumswohnung mit exklusivem Ausblick | IMMO/RO Immobilien


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Wiesbaden, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet!

Luxus Eigentumswohnung mit exklusivem Ausblick

55252 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten des Ansprechpartners


Objektdaten

  • Objekt ID
    IMMORO-ID-979
  • Objekttyp
    Wohnung (MEZZANINE)
  • Adresse
    (Mainz-Kastel)
    55252 Wiesbaden
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Gartenfläche
    344 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Luxusausstattung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    97.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    97.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Über den gepflegten Eingangsbereich des historischen Gebäudes, dessen Fassade gerade vollständig restauriert wurde, gelangen Sie in die im Hochparterre gelegene Wohnetage.

Massiver Granitstein erwartet Sie im Dielenbereich – dieser bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Zur Frontseite befindet sich das Wohnzimmer mit erhaltenem Parkettboden und echten Stuckelementen im Deckenbereich. Vom Balkon aus erwartet Sie ein toller Blick auf die Eleonorenstraße und die Rheinpromenade.

Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Küchengeräten spiegelt die besondere Ausstattung wider.
Eine zweite, hinter der Hauptküche liegende „Vorbereitungsküche“ verfügt über einen zusätzlichen Hauszugang.

Zwei Räume stehen als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ein weiterer Raum dient als Ankleidezimmer.

Das Badezimmer ist mit komfortabler Dusche und großer Whirlpool-Eckbadewanne sowie hochwertigen Design-Fliesen ausgestattet.

Zum über 300m² großen Garten mit Zugang zur Garage, Abstellräumen und Carport gelangen Sie über das mit einer Glasfront versehene Esszimmer.

On Top zu der Eigentumswohnung erhalten Sie weitere ca. 37m² große Räumlichkeiten im Keller, die ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Fazit: Wer Komfort, Luxus und eine exquisite Lage zwischen den Toren von Mainz und Wiesbaden sucht, hat hier sein neues Domizil definitiv gefunden!

Lage

Die Eleonorenstraße – die „Prachtallee“ von Mainz-Kastel,
bietet einen malerischen Blick über die Rheinuferfläche, zur Theodor-Heuss-Brücke und auf die Kulisse der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Die mit vorwiegend repräsentativen Altbauvillen bebaute und nur sehr wenig befahrene Anliegerstraße ist einseitig bebaut und gilt seit 2016 als Fahrradstraße.

Mainz-Kastel bietet durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.

Nur wenige hundert Meter zum schönen Rheinstrand Kastel.

Ausstattung

• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• eigener Garten als Sondernutzungsrecht ( ca 344m²)
• PKW-Garage, Carport und Außenstellplatz ( im KP inkludiert)
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Küchengeräten
• Bodenbelag: Parkett und Granit
• Gas-Etagenheizung, Therme Bj. 2011
• Gebäude restauriert im Jahr 2018
• Vollständig saniert und nach WEG geteilt im Jahr 2002

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage über das Kontaktformular, wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen und stimmen gerne umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Gerne führen wir Besichtigungen nach Möglichkeit auch am Wochenende durch!

© 2019 Exposé: Alexander Kurz
© 2019 Bilder: Joana Ritzinger, Visiopix – Photo & Design
Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
www.immoro.com

Anlagen / Links

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilienmakler in Wiesbaden Alexander Kurz

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