Mietverwaltung | Alexander Kurz Immobilien


Ihr zuverlässiger Immobilienprofi in Kostheim,
Wiesbaden, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet!

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Mietverwaltung

Kein Mietshaus gleicht dem anderen. Darum bieten wir für Ihr Mehrfamilienhaus ein ganz individuelles Leistungspaket. Ihre Ziele stehen dabei im Mittelpunkt unseres Handelns. Drei Bereiche sind dabei besonders wichtig: Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung.

Transparenz in allen Bereichen ist für uns selbstverständlich. Durch vorausschauende Planung, sorgfältigen Umgang mit Ressourcen und regelmäßigen Informationsaustausch sorgen wir für die bestmögliche Sicherheit Ihres Eigentums.

Ihre Mieter wenden sich zukünftig in allen Fragen an uns und nicht mehr an Sie.

Wir vertreten Sie in allen der betreffenden Angelegenheiten wie:

• Mietersuche, Abschluss der Nebenkosten mit den Mietern.
• Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern.
• Übernahme / Abnahme der Wohnung.
• Angebotseinholung, Vergabe und Überwachung aller Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
• Überwachung aller Verträge gegenüber Ämtern und Behörden.
• Abrechnung mit dem Eigentümer über aktuelle Vorgänge

Kompetent und zuverlässig kümmern wir uns um Ihre Kapitalanlage.

Seit 2008.

Neuvermietung (Kündigungen, Mieterhöhung und Übergaben)

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Übergabe und Rücknahme von Mieträumen
• Entgegennahme der Mietzahlung und Kontrolle der Mieteingänge
• Mieterhöhungsmöglichkeiten prüfen und ggf. durchführen
• Betriebskostenabrechnungen mit den Mietern
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs und telefonischen Kontakts mit den Mietern

Bewirtschaftung, Versicherung & Betreuung

Begründung, Durchführung und Abwicklung weiterer zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Objektes erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
• Beratung über die Notwendigkeit von Vertragsabschlüssen
• Abschluss, Überwachung und Beendigung von Verträgen, wie Hausmeister, Wartungsfirmen und Lieferanten

Juristische Betreuung

• Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegen Mieter sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer, Einschaltung eines qualifizierten Rechtsanwaltes
• Einleitung gerichtlicher Verfahren mit Beauftragung eines qualifizierten Fachanwaltes zur Geltendmachung oder Abwehr anderweitiger Ansprüche durch bzw. an den Eigentümer

Finanz- u. Vermögensverwaltung

•Rechnungswesen
•Zahlungsverkehr
•Einnahmen-/Ausgabenaufstellung für den Eigentümer

Technische Verwaltung

• Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung oder in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahmen
• Durchführung baulicher Änderungen, wie Umbauten, Ausbauten, Modernisierung
• Abwicklung von Versicherungsfällen
• Sonstige technische Verwaltungsleistung, z.B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung von Prüfungs- u. Wartungsarbeiten

Sonstige Betreuung

• Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers

• Schriftverkehr mit dem Steuerberater
• Konstruktive Zusammenarbeit mit dem Hausmeister und sonstigem Hauspersonal
• Betreuung der Mieter, Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Mietverhältnis
• Auf Wunsch laufende Information des Eigentümer

Zusätzliche Vorteile bei uns:

► Notfallrufnummer 24h
► Unterlagenportal für ständigen Zugriff auf alle Dokumente
► Professionelle Neuvermietung dank eigener Vermietungsabteilung
► Persönliche Betreuung durch den Geschäftsführer

Alexander Kurz

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IMMO/RO Immobilienbüro
Immobilien-Verwaltung Alexander Kurz

Hauptstraße 131
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: +49 (0) 6134 / 566 67 39

Sie erreichen uns 24 Stunden täglich – Montags bis Sonntag.



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