Vermietung Ihrer Immobilie

Wir sind Ihr Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie!

Ob Wohnung, Haus, Gewerbefläche oder Grundstück – lassen Sie uns gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer die richtigen Mieter für Ihre Immobilie finden.

Welchen Mehrwert wird geboten?

Wir bieten für die Vermietung eine enorme Reichweite des Immobilienangebotes, genaue Zielgruppenanalyse und umfassende Marktkenntnis. Nach Ihren Vorgaben suchen wir aus der Vielzahl von Interessierten genau die passenden Mieter zu Ihrer Immobilie aus und sorgen mit einer professionellen Übergabe für einen reibungslosen Nutzerwechsel.

Seit unserer Firmengründung sind wir auf die Vermittlung von Immobilien in beliebten Lagen von Wiesbaden, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert und mit Engagement und Fachkompetenz für beide Seiten als starker Partner tätig. Unsere hochqualifizierten Immobilienexperten sind für Sie vor Ort, um den perfekten Mieter für Ihre Immobilie zu finden.

Bitte nehmen Sie über das folgende, bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch unsere Leistungsbeschreibung und unsere Konditionen für die Vermietung von Immobilien an.

Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie unseren Service in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter info@immoro.com widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Gleichzeitig stimmen Sie mit Eingabe Ihrer Kontaktdaten der elektronischen Speicherung, Verarbeitung und Nutzung sowie der Kontaktaufnahme durch uns zu.
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Verkauf Ihrer Immobilie

Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.

Seriös, professionell und 100% kostenfrei! Der professionelle Verkauf von Immobilien ist keine Frage des Glücks, sondern die Summe aus ehrlicher Arbeit und dem damit erworbenen Kundenvertrauen. Nutzen Sie unsere professionelle Vermarktungskompetenz – wir freuen uns auf Ihre Zusammenarbeit beim Hausverkauf / Wohnungsverkauf.

Für die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie ist die Erfüllung unterschiedlichster Faktoren erforderlich. Nutzen Sie unsere professionelle Maklerleistung und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. IMMO/RO Immobilien arbeitet erfolgsabhängig.

Unsere kompletten Vermarktungsleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Ansprechende Werbemittel-Gestaltung und aufrichtige Kommunikation beschleunigen die zeitnahe Vermarktung

Die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie.

IMMO/RO Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.

Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.

Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

Lassen Sie sich von unserem Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie überzeugen!

Bitte nehmen Sie über das folgende, bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Erst-Gespräch und erstellen für Sie eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie unseren Service in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter info@immoro.com widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.
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Wir finden Ihr Traumhaus

Entscheidende Vorteile bei Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Eine Investition bei der leider oft viel falsch gemacht wird. Die Folgen solcher Fehlentscheidungen können groß und langfristig sein. Und sie lassen sich hinterher nur schwer oder gar nicht revidieren.

Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein. Als Käufer sollten Sie den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einschätzen können. Außerdem müssen Sie etwaige Folgekosten (wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen) berücksichtigen.

Dann heißt es, die Finanzierung zusammen zu stellen, Bankkonditionen zu vergleichen und vieles mehr.

Die meisten Interessenten fühlen sich damit überfordert. IMMO/RO Immobilien ist Ihr erfahrener Partner in der Region.

Wir kümmern uns Ihre Interessen und Wünsche, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.


Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf und teilen uns Ihre Immobilienwünsche mit oder schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote direkt an.

 

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Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefern soll. So soll er einen Vergleich zwischen Immobilien ermöglichen, den Miet- oder Kaufinteressenten in ihre Miet- oder Kaufentscheidung einfließen lassen können.

Seit 2009 ist der Energieausweis bei allen Wohngebäuden in Deutschland Pflicht. Bei Vermietung oder Verkauf haben potenzielle Mieter oder Käufer das Recht, die Vorlage eines Energieausweises vom Eigentümer, Vermieter oder Verkäufer einzufordern. Seit der Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV), die seit dem 1. Mai 2014 gilt, müssen Verkäufer oder Vermieter den Energie-Effizienzstandard bereits in der Immobilienanzeige nennen. Bei Wohnungsbesichtigungen muss der Ausweis auf Verlangen vorgezeigt werden. Wer dies vorsätzlich oder leichtfertig nicht, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig macht, muss mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro rechnen.

Bei allen Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien müssen die Angaben aus dem Energieausweis dargestellt werden

 

Ausnahmen von der Energieausweis Pflicht

Ausgenommen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude unter 50m² Nutzfläche oder nicht beheizbare Räume. Ebenso sind Baudenkmäler oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen hiervon ausgenommen. Auch für Gebäude wie Werkstätten, Stallungen, Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung liegt keine Ausweispflicht vor

 

Aushangpflicht für Energieausweise

Die Pflicht, Energieausweise öffentlich sichtbar zu machen bzw. auszuhängen, gilt nur für gewerblich genutzte Gebäude mit mehr als 500 m² Nutzfläche und großem Publikumsverkehr, also beispielsweise Kaufhäuser, etc. seit dem 08.07.2015 betrifft diese Pflicht Gebäude bereits ab 250 m² Nutzfläche. In diesen Gebäuden ist eine Aushangseite an einer für die Öffentlichkeit gut zugänglichen Stelle anzubringen.

 

Wie lange gelten Energieausweise?

Jeder Energieausweis gilt ab Ausstellung zehn Jahre, eine Verlängerung ist nicht möglich. Nach größeren Umbauten oder Modernisierungen muss er neu erstellt werden, da sich diese Maßnahmen auf den Energiebedarf auswirken.

 

Welcher Energieausweis wird für Ihr Gebäude benötigt?

  • Bedarfsbasierte Energieausweise sind vorgeschrieben für Gebäude mit weniger als 5 Wohnungen, die mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977errichtet und nicht mindestens auf das Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 modernisiert wurden. Auch wer künftig Mittel aus staatlichen Förderprogrammen zur energetischen Sanierung seines Gebäudes bekommen möchte, muss einen Bedarfsausweis vorlegen.

 

  • Für alle anderen Wohngebäude, also bei Gebäuden mit mehr als 5 Wohnungen und einem Bauantrag nach dem 1. November 1977, besteht Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis.Allerdings raten Mieterbund und Verbraucherzentralen bei Wohngebäuden grundsätzlich zum Bedarfsausweis.

 

Ausstellung eines Energieausweises 

Die Ausstellung eines Energieausweises übernehmen qualifizierte Energieberater. Bspw. können Sie den Antrag für einen Energieausweis bei der Firma Entega Energie online selbst beantragen. https://www.entega.de/energieausweis

Bei einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen wir die Antragsstellung und die Kosten für den Energieausweis. Gerne beraten wir Sie hierzu im Vorfeld.

 

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Wertermittlung und Gutachten

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.

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Wertermittlung

Vor allen Verkaufsaktivitäten steht die fundierte Wertermittlung der Immobilie oder des Grundstücks. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.

Wertermittlung oder Gutachten

Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.

Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), fallen für Sie keine Kosten an.

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Verwaltungsleistungen

Verwaltung Ihres Hauses

Kein Mietshaus gleicht dem anderen. Darum bieten wir für Ihr Mehrfamilienhaus ein ganz individuelles Leistungspaket. Ihre Ziele stehen dabei im Mittelpunkt unseres Handelns. Drei Bereiche sind dabei besonders wichtig: Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung.

Transparenz in allen Bereichen ist für uns selbstverständlich. Durch vorausschauende Planung, sorgfältigen Umgang mit Ressourcen und regelmäßigen Informationsaustausch sorgen wir für die bestmögliche Sicherheit Ihres Eigentums.

Ihre Mieter wenden sich zukünftig in allen Fragen an uns und nicht mehr an Sie.

Wir vertreten Sie als Eigentümer in allen der betreffenden Angelegenheiten wie:

• Mietersuche, Abschluss der Nebenkosten mit den Mietern.
• Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern.
• Übernahme / Abnahme der Wohnung.
• Angebotseinholung, Vergabe und Überwachung aller Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
• Überwachung aller Verträge gegenüber Ämtern und Behörden.
• Korrespondenz zu allen Vorgängen

Sie Interessieren sich für eine Verwaltung Ihrer Immobilie?
Sprechen Sie uns an, damit wir gemeinsam Ihren individuellen Bedarf klären können.

 

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