Wiesbaden
Vermietung an US-Amerikaner in Wiesbaden
Die Vermietung von Wohnungen und Häuser an amerikanische Staatsbürger oder an Angehörige der US ARMY in Wiesbaden, Kaiserslautern oder Baumholder ist über unser spezialisiertes und ausgebildetes Immobilienmaklerbüro möglich.
Durch unsere Möglichkeit Mietwohnungen und Häuser direkt an Amerikaner anbieten zu können bieten wir Ihnen als Eigentümer und Vermieter einen enormen Vorteil und das zu einem fairen Preis.
Vorteile für Vermieter:
■ Vermietung zum besten Mietpreis
■ professionelle Beratungsleistung auf Deutsch & Englisch
■ direkte Werbemöglichkeit in der Deutsch-Amerikanischen-Zeitung
■ Kooperation mit dem amerikanischen Wohnungsamt (Housing-Office)
■ Organisation und Übersetzung des Mietvertrages
■ Abwicklung der Übergabe und Abnahme der Immobilie mit Protokoll
Sie müssen beachten, dass Sie neben umfangreichen Sprachkenntnissen und Kenntnissen in der Abwicklung einen zuverlässigen Partner benötigen.
Wir helfen Ihnen all diese Formalitäten zu beachten und sorgen für eine reibungslose Zusammenarbeit.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Objekte mit mindestens:
■ zwei Badezimmern
■ gepflegter oder neuwertiger Einbauküche
■ Balkon, Terrasse oder Garten
■ PKW Parkplatz
in die Vermittlung an US Zivilisten aufnehmen können.
Mieten in Deutschland steigen weiter
Bei den Mietpreisen in Deutschland gibt es weiter nur eine Richtung: nach oben. Das ist das Ergebnis des aktuellen F+B-Mietspiegelindex. Im Schnitt lag das Plus im vergangenen Jahr bei über 2%. München ist dabei erstmals seit 1998 vom ersten Platz verdrängt worden.
Das dynamische Wachstum der Marktmieten bei der Neuvermietung wirkt sich laut der F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH sukzessive auch auf das Niveau der in den Mietspiegeln dokumentierten Mieten aus. 2018 sind die ortsüblichen Vergleichsmieten um 2,2% gestiegen und damit stärker als im Vorjahr. Das geht aus dem F+B-Mietspiegelindex 2018 hervor, der einzigen Auswertung aller amtlichen Mietpreisübersichten in Deutschland, die seit 1996 regelmäßig erstellt wird.
Großräume München am teuersten
Die teuerste Großstadt auch für Mieter ist nach wie vor München. Die Münchner zahlen durchschnittlich 10,45 Euro pro m2 Nettokaltmiete für ihre Wohnungen. Damit liegen sie um 51% über den 6,92 Euro pro m2, die in den Mietspiegelstädten insgesamt im Schnitt gezahlt werden. Die teuerste Kommune Deutschlands ist allerdings nicht mehr München. Die Landeshauptstadt ist vom kleinen Nachbarn Karlsfeld im Landkreis Dachau überholt worden. Dort liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 10,62 Euro pro m2. Ebenfalls im Münchner Umland liegen die Städte Dachau (Rang 5) und Germering (Rang 7) mit 9,60 bzw. 9,50 Euro pro m2.
Weitere teure Metropolregionen
Weit oben auf der Rangliste steht auch weiterhin Stuttgart (Rang 2). Auf den ersten neun Rangplätzen befinden sich ausschließlich Münchner und Stuttgarter Umlandgemeinden. Ebenfalls teuer sind die Metropolen Köln (12.), Hamburg (13.), Frankfurt/Main (18.) und Düsseldorf (19.). In Stuttgart liegen die ortsüblichen Vergleichsmieten mit 9,97 Euro pro m2 um 44 % über dem aktuellen Bundesdurchschnitt, in Köln, Hamburg und Frankfurt/Main zwischen 8,63 und 8,43 Euro um 25 bis 23% darüber. In Düsseldorf müssen Mieter in bestehenden Mietverhältnissen durchschnittlich 8,41 Euro, also 22% mehr für den m2 bezahlen. (mh)
Bericht Quelle: http://www.asscompact.de/nachrichten/mieten-deutschland-kennen-weiter-kein-halten
Grundstücke gesucht!
Unser Büro sucht zur Zeit für direkte Kunden erschlossene Grundstücke in allen Größen und Lagen speziell in Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, den süd- und westlich gelegenen Vororten von Wiesbaden sowie im Main-Taunus-Gebiet.
Kontaktieren Sie unser Büro bitte telefonisch unter 06134-2863265 oder natürlich bequem über unser Kontaktformular, wenn Sie ihr Grundstück zeitnah verkaufen möchten.
Nehmen Sie bitte auch Kontakt zu uns auf, wenn sie einen Verwandten oder Bekannten haben, der sein Grundstück verkaufen möchte, bei erfolgreicher Vermittlung durch unser Büro bedanken wir uns mit einer großzügigen Tippgeberprovision
Das IMMO/RO Immobilienbüro in zentraler Lage von Mainz-Kostheim bietet Verkäufern und Käufern von Immobilien und Grundstücken einen professionellen Service und die kompetente Beratung durch erstklassig ausgebildete Mitarbeiter. Unserer Haupttätigkeit liegt im Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücken und Gewerbeimmobilien.
Bereits über 200 Immobilientransaktionen konnte unser Büro in den letzten Jahren begleiten.
Einen enormen Vorteil bei dem Verkauf über uns, ist unsere eigene Suchkunden-Datenbank mit mittlerweile über 3500 Kaufgesuchen und unsere modernen Vermarktungsstrategien auf hohem Niveau.
Der faire und seriöse Umgang mit allen Beteiligten hat uns seit der Firmengründung im Jahr 2008 zu einem zuverlässigen und etablierten Partner gemacht.
IHK Gewerbemietspiegel 2016 für Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet
Für die Erstellung des Gewerbemietspiegels 2016 der Industrie- und Handelskammer (IHK) haben wir aktiv mit unserer eigenen Immobiliendatenbank und Mietpreissammlung mitgewirkt. Dadurch konnte die IHK den Gewerbemietspiegel für das Jahr 2016 erstellen.
Der Gewerbemietspiegel gilt für die Großregion Rhein-Main, unter anderem für Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Für die vereinfachte grafische Darstellung des Gewerbemietspiegels wurde von der IHK extra eine separate Webseite erstellt. Unter www.gewerbemieten-frm.de ist der Gewerbemietspiegel abrufbar.
Bereits für die Erstellung des Gewerbemietspiegels 2015 der IHK Wiesbaden hat unser Büro mitgewirkt.
Wer „Immobilien in Wiesbaden“ sucht, ist bei der Firma IMMO/RO® Immobilien genau richtig!
Immobilien in Wiesbaden ist ein heißes Thema, Kapitalanleger suchen Investmentobjekte als sichere Geldanlage und Privatnutzer reißen sich um den begehrten Wohnraum in günstigen oder schönen Lagen von Wiesbaden. Dabei ist es vielen egal, ob sich die Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt, im Westend oder entlang der Parkstraße befindet – Hauptsache es passt und der Preis stimmt.
Wohnungsangebote haben schon vor langer Zeit die Preisgrenze von € 3.500,- pro Quadratmeter Wohnfläche geknackt. In sehr guten Wohnlagen von Wiesbaden sind bei Neubauwohnungen bereits bis zu 5.000,- Euro erzielt worden.
Bereits seit 2008 führt IMMO/RO® Immobilien eine eigene Immobiliendatenbank mit Kauf- & Mietpreisinformationen um auf Trends und Marktbewegungen frühzeitig agieren zu können. Diese Hauseigene Datenbank ist auch der Grund, weshalb viele Eigentümer und Vermieter auf die Preisempfehlungen des bekannten Maklerunternehmens vertrauen.
Ein weiterer Preisanstieg für Immobilien in Wiesbaden ist mit Fertigstellung des „Kur-Eckes“ an der Taunusstraße Ecke Wilhelmstraße zu rechnen. Offizielle Verkaufsangebote oder Inserate sind bisher zwar noch nicht bekannt, allerdings rechnet IMMO/RO® Immobilien mit einem neuen Preisrekord für Immobilien in Wiesbaden.
Starke Nachfrage verzeichnen wir vor allen bei Immobilien in den Vororten von Wiesbaden, hier liegen die Preise für gebrauchte Immobilien zwischen € 1800,- und € 2500,- und bis zu € 3650,- pro m² bei Neubauimmobilien. Dabei liegen die Südlich und Westlich gelegenen Stadtteile wie Wiesbaden-Delkenheim, Nordenstadt, Wiesbaden-Biebrich und Mainz-Kostheim voll im Trend.
Das Maklerunternehmen IMMO/RO® Immobilien in Wiesbaden sorgt bereits seit 2008 für den zuverlässigen und seriösen Verkauf von Wohnimmobilien. Kundenzufriedenheit steht bei im Mittelpunkt. Dieses Versprechen wird durch diverse Auszeichnungen von großen und bekannten Fachzeitschriften und Portalen Jahr für Jahr wieder bestätigt.
Als bester Makler in Wiesbaden wird das IMMO/RO® Immobilienbüro im Städte-Ranking bei www.Makler-Empfehlung.de geführt und die Fachzeitschrift FOCUS zeichnete unser Unternehmen im Jahr 2016 zum 4. mal in Folge als TOP-Immobilienmakler-Deutschlands aus.
Der BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. zeichnete im Juni 2016 Alexander Kurz mit dem „Immobilien-Dienstleister-Award“ für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen in der Immobilienwirtschaft im Rahmen DIM – Deutschen Immobilienmesse in Dortmund aus.
Titelbild: © Branko Srot
Das IMMO/RO® Immobilienbüro aus Wiesbaden stellt sich vor:
360° Bild von meinem Büro – Spherical Image – RICOH THETA
Das IMMO/RO® Immobilienbüro gehört im 65er Postleitzahlengebiet zu den renommiertesten Unternehmen. Mit einem Portfolio von etwa 70 Immobilienobjekten zum Kauf und zur Miete ist unser Objektbestand überdurchschnittlich groß. Unsere Immobilienmaklerinnen und Makler sind kompetent ausgebildet und verfügen über spezifische Fachkenntnisse.
Als Tätigkeitumgebung haben wir uns auf den Großraum Wiesbaden sowie auf den Main Taunus Kreis spezialisiert. Hier können wir mit einer hohen Bekanntheit, einem großen Kundenstamm, Kenntnisse über die Region, Aufzeichnungen von Marktveränderungen und Wissen durch Erfahrung punkten.
Unser Immobilienbüro befindet sich in bester Lage von Wiesbaden-Mainz-Kostheim und verfügt über eine ca. 50m² große Schaufensterfläche wo Immobilien-Angebote präsentiert werden.
Regelmäßige Prüfungen, Tests und Kundenrezensionen zeichnen unseren Service und die Qualität unserer Tätigkeit aus.
Als eines der besten Maklerunternehmen in Deutschland wurde unser Maklerhaus auch im Jahr 2016 von dem FOCUS – Verlag ausgezeichnet.
Wir sind Mitglied im BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. und unterliegen den Ehren-Codex unseres Berufsverbandes. Das Mitgliedersiegel zeichnet unsere Kompetenz als Fachmakler aus.
Für die Finanzierung von Immobilien hat sich unser Immobilienbüro mit etablierten Partnern aus Wiesbaden zusammengeschlossen und können so unseren Kunden eine vollständige Baufinanzierung sowie Ratenkredite anbieten.
Dies gilt für die durch uns vermittelten Objekte und externe Immobilientransaktionen.
Der IMMO/RO Immobilienshop ist Montags-Freitags von 10:00 bis 14:00 Uhr geöffnet.
Telefonisch ist unser Büro Mo.-Di. & Do.-Fr. von 10:00 bis 19:00 Uhr
und Mi. & Sa. bis 15:00 Uhr unter 06134 – 56 667 39 erreichbar.
IMMO/RO Immobilienbüro Wiesbaden (Shop & Büro)
Hauptstraße 131
55246 Wiesbaden (Mainz-Kostheim)
Telefon: 06134 – 56 667 39
Fax: 06134 – 28 63 267
E-Mail: info@immoro.com
Bitte vereinbaren Sie bestmöglich immer einen Termin mit Ihrem Makler damit wir nicht gerade bei einem Besichtigungstermin sind.
Das IMMO/RO® Immobilienbüro wird auch in 2016 von Bellevue, Europas größtem Immobilien-Magazin ausgezeichnet
Grandios startet das Jahr 2016 für das Team von IMMO/RO® mit Firmensitz in Mainz-Kostheim, denn die hohe Leistungsbereitschaft und Servicequalität, sowie die überdurchschnittlich perfekte Objektpräsentation der Immobilienangebote, hat die Juri des BELLEVUE-MAGAZINS wieder überzeugt.
Das Immobilienbüro erhält die begehrte Auszeichnung „BELLEVUE Best Property Agents“ 2016 und darf das BPA-Siegel für das kommende Jahr weiter nutzen.
Über BELLEVUE
Seit 2006 zeichnet BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe unserer Auszeichnungen legen wir hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.
Als einziges unabhängiges und kostenfreies Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister genießt die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT inzwischen ein beachtliches Renommee – national und international. Dazu trägt auch die jährlich wiederkehrende Überprüfung durch unsere Jury bei. Nur Unternehmen, die ein kontinuierlich hohes Leistungsniveau beibehalten, dürfen sich Jahr für Jahr erneut auf die begehrte Auszeichnung freuen und das Signet in der Kundenkommunikation verwenden.
bellevue.de wird von BELLEVUE, Europas größtes
Immobilien-Magazin, zusammen mit Immonet,
einem der führenden Immobilienportale
Deutschlands betrieben.
Immobilienmakler Alexander Kurz aus Wiesbaden wird Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft
Immobilienmakler Alexander Kurz aus Wiesbaden wird Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft
Im Rahmen der Gründung des Bundeskongresses für die Immobilienwirtschaft (BVFI) am 17. November 2015 in Eschborn ist Immobilienmakler und Büroinhaber Alexander Kurz in den Immobilienkongress (Bvfi) berufen worden.
Der Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft ist die parlamentarische Interessenvertretung der Mitglieder des Verbandes. Ihre aktive Beteiligung an Entscheidungen und die Teilhabe an gesellschaftpolitischen Prozessen hat allerhöchste Priorität.
Der Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft setzt sich zunächst zusammen aus dem ständig wachsenden Netz von Repräsentanten. Sie sind es, die den Bundesverband vor Ort in den Städten und Landkreisen vertreten. Sie sind diejenigen, die den Kontakt zur Basis halten und die Bedürfnisse und Probleme der Branchenteilnehmer vor Ort kennen und verstehen. Einige Repräsentanten werden schließlich in den Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft berufen und dort ihre Region und den Berufsstand vertreten – von Flensburg bis Sonthofen, von Aachen bis Görlitz.
Der Immobilienmakler Alexander Kurz führt bereits seit über sieben Jahren erfolgreich sein Unternehmen mit Sitz in Wiesbaden. Mit der eigenen Marke IMMO/RO® zählt er zu den Trendsettern der Immobilienbranche und entwickelt stetig neue Konzepte für die ertragsoptimierte Immobilienvermarktung.
Von der Einsteiger Eigentumswohnung bis hin zum luxuriösen Mehrfamilienhaus hat Alexander Kurz schon alles vermittelt.
Sein Erfolgskonzept wird nach außen getragen: Zufriedene und glückliche Kunden sind das A und O.
Systematische Regeln und die richtige Strategie bringen den Erfolg.
Im nächsten Jahr möchte Alexander Kurz ein Buch zum Thema „Erfolg mit Immobilien“ für Immobilienmakler und Eigentümer herausbringen.
Stilvolle Altbauetagenwohnung in der Innenstadt von Wiesbaden zu kaufen!
Unser Büro wurde mit dem Verkauf einer 188 m² großen Etagenwohnung in einem repräsentativen Altbau in der Wiesbadener Innenstadt beauftragt.
Der Verkäufer der Immobilie ist durch die guten Bewertungen von unserem Maklerhaus sowie durch die im Internet zur Verfügung gestellten Referenzen auf unser Unternehmen aufmerksam geworden.
Die Altbauwohnung wird in der Preiskategorie über einer halben Million Euro ein gewertet.
Jedoch kann erst nach der professionellen Wertermittlung der genaue Preis für die Wohnung bestimmt werden.
Nachdem durch unsere Fotografin die Bilder der Wohnung erstellt sind, wird das Exposé angefertigt.
Interessierte mit Kaufabsicht können sich schon jetzt bei uns vormerken lassen und können so als erstes mit den fertigen Exposéunterlagen versorgt werden.
Ihr Kontakt zu uns:
IMMO/RO Immobilien Wiesbaden
Alexander Kurz Immobilien
Hauptstraße 131
D-55246 Mainz-Kostheim
Tel.: 06134 – 286 32 65
Fax: 06134 – 286 32 67
E-Mail: info@immoro.com
Web: www.immoro.com