Aktuelles

Wohnung zur Miete in 65439 Flörsheim gesucht?

 

 

Wer in Flörsheim am Main eine Mietwohnung sucht ist bei unserem Maklerbüro genau richtig.

Wir suchen für Sie die passende Wohnung – genau nach Ihren wünschen!

 

Flörsheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz.

 

Egal ob Sie eine 2 ZKB oder 3 ZKBB Wohnung in Flörsheim suchen – auch bei größeren Wohnungen zur Miete können wir Ihre Suchanfrage übernehmen.

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das bereitgestellte Suchformular, die benötigen Informationen sind wichtig für die Suche nach der passenden Wohnung.

 

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Geschafft! immoro.com-Webseite erhält Sicherheitszertifikat und „grünes Schloss“ in der Browserzeile

Unsere Webseite „www.immoro.com“ trägt ab sofort das „grüne Schloss“ in der Browserzeile und zeigt damit jedem Nutzer die Sicherheit durch ein SSL-Zertifikats des Webservers an.

 

Ein grünes Schloss im Browserfenster und ein HTTPS anstelle von HTTP wirkt erstmal unspektakulär. Sie symbolisieren aber eine Menge Arbeit hinter den Kulissen. Denn sie zeigen an, dass die redaktionellen Inhalte nun HTTPS-verschlüsselt und somit noch sicherer sind.

HTTPS ist ein auf HTTP (Hypertext Transfer Protocol) aufsetzendes Protokoll mit einer zusätzlichen verschlüsselnden Transportschicht. Das „s“ steht dabei für sicher. Denn Kommunikationsinhalte können im Gegensatz zu HTTP nicht mitgelesen oder verändert werden, weil die Kommunikation zwischen Webserver und Webbrowser gesichert ist. Hierzu mussten wir für unsere Webseite ein SSL-Zertifikat beantragen, das drei Sicherheitsvorgaben garantiert:

  • Authentizität: Es wird gewährleistet, dass die Webseite, die Sie in Ihrem Browser aufrufen, auch tatsächlich die ist, die sie meinen. Fake-Seiten haben so keine Chance.
  • Integrität: Es wird gewährleistet, dass die übertragenen Daten unterwegs nicht verändert werden. So kann zum Beispiel niemand die Postadresse ändern, wenn Sie sich etwas in einem Onlineshop kaufen und sich so Ihre Ware unter den Nagel reißen.
  • Vertraulichkeit: Dritte haben keinen Einblick in die übertragenen Daten. Sie müssen also nicht fürchten, dass Ihre Kreditkartennummer unterwegs abhanden kommt.

 

In unserem Fall können wir durch die Verschlüsselung sicherstellen, dass Ihre eingegebenen Daten bei Anfrage zu Objekten oder Kontaktanfragen auch nur zu unserem Immobilienbüro gesendet werden und niemand anderes Ihre Daten erhält.

Denn Sicherheit geht vor!

 

Grundstücke gesucht!


Unser Büro sucht zur Zeit für direkte Kunden erschlossene Grundstücke in allen Größen und Lagen speziell in Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, den süd- und westlich gelegenen Vororten von Wiesbaden sowie im Main-Taunus-Gebiet.

Kontaktieren Sie unser Büro bitte telefonisch unter 06134-2863265 oder natürlich bequem über unser Kontaktformular, wenn Sie ihr Grundstück zeitnah verkaufen möchten.

Nehmen Sie bitte auch Kontakt zu uns auf, wenn sie einen Verwandten oder Bekannten haben, der sein Grundstück verkaufen möchte, bei erfolgreicher Vermittlung durch unser Büro bedanken wir uns mit einer großzügigen Tippgeberprovision

 

Das IMMO/RO Immobilienbüro in zentraler Lage von Mainz-Kostheim bietet Verkäufern und Käufern von Immobilien und Grundstücken einen professionellen Service und die kompetente Beratung durch erstklassig ausgebildete Mitarbeiter. Unserer Haupttätigkeit liegt im Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücken und Gewerbeimmobilien.

Bereits über 200 Immobilientransaktionen konnte unser Büro in den letzten Jahren begleiten.
Einen enormen Vorteil bei dem Verkauf über uns, ist unsere eigene Suchkunden-Datenbank mit mittlerweile über 3500 Kaufgesuchen und unsere modernen Vermarktungsstrategien auf hohem Niveau.

Der faire und seriöse Umgang mit allen Beteiligten hat uns seit der Firmengründung im Jahr 2008 zu einem zuverlässigen und etablierten Partner gemacht.

 

Kostenlose Kinder-Hüpfburg zu mieten in Wiesbaden

Sie planen ein Sommerfest mit Ihrem Verein und möchten Kindern eine Freude machen?

Dann ist unsere große Hüpfburg genau das Richtige für Ihr Event!

Die Firma IMMO/RO® Immobilien aus Mainz-Kostheim stellt Vereinen und Organisationen die Firmeneigene Kinder-Hüpfburg kostenlos zur Verfügung.
(z.B. für Sommerfest, Vereinsfeiern, Jubiläen, Veranstaltungen, usw.)

Die in Deutschland gefertigte Marken-Hüpfburg ist circa 4×5 Meter groß und kann auf fast jedem waagerechten Untergrund aufgebaut werden. Die Hüpfburg verfügt über eine TÜV-Zulassung.

Über einen „üblichen“ 230V Stomanschluss wird das Gebläse betrieben. Eine 50-Meter Kabeltrommel kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Bitte fragen Sie frühzeitig bei uns an, um Ihren Wunschtermin zu sichern.

Die Hüpfburg wird nur an Vereine oder Organisationen vergeben. Kunden Zudem können unsere Kunden die Hüpfburg auch kostenlos für private Veranstaltungen mieten.

Die Hüpfburg ist bei unserem Immobilienbüro in Mainz-Kostheim abzuholen. Die Mietzeit ist auf maximal 3-Tage beschränkt. Bei der Abholung ist ein Personalausweis vorzulegen. Eine Kaution wird nicht verlangt.

Kontakt zu uns:

Ansprechpartner: Alexander Kurz

Telefon: 06134 – 28 63 265

E-Mail: a.kurz@immoro.com

Was ist Wertsteigerung und was ist Werterhalt?

In Wiesbaden ist der Mietwohnungsmarkt schon seit längerem sehr schwierig, gefragte Wohnungsgrößen und Wohnlage bieten kaum noch bezahlbare Angebote.

Mittelmäßige Ausstattungen der Wohnungen werden als überteuerte Rechtfertigung angepriesen und notwendige Instandhaltung der Wohnhäuser auf minimale arbeiten dezimiert.

Aber woher kommt der extreme Mietpreiszuwachs?

Explosionsartig hat sich innerhalb der letzten drei Jahre der Wohnungsmarkt in Wiesbaden mit extremen Preissteigerungen und immer weniger werden angeboten verändert.

Zu viele Investoren und zu wenig Hauseigentümer sind die Ursache.

Viele Investoren verwechseln bei einer Wohnungssanierung Werterhalt mit Wertsteigerung, so wird beispielsweise die Sanierung des Badezimmers aus den 70er Jahren als extreme Wertsteigerung der Immobilie angesehen. Das ist sich allerdings bei der Badezimmersanierung um eine notwendige Sanierung handelt wird in der Regel nie berücksichtigt und somit steigt der Mietpreis von vorher acht Euro pro Quadratmeter auf zwölf Euro pro Quadratmeter obwohl der Mehrwert für den Mieter ausbleibt. Oftmals ist die Sanierung sowieso schon längst überfällig und wird nur durchgeführt, da die Wohnung ansonsten als unvermietbar gilt.

Die Verwechslung zwischen notwendiger Sanierungsmaßnahmen an der eigenen Eigentumswohnung und einer Wertsteigerung wie beispielsweise dem Anbau eines Balkons, den Einbau einer Einbauküche oder einer Klimaanlage führt zu falschen Mietpreiseinschätzungen.

Notwendige Sanierungsmaßnahmen an Wohnungen sind beispielsweise: Erneuerung von Heizkörpern oder Etagenheizungen, Erneuerung von Stromleitungen, Erneuerung von Fußböden wie beispielsweise Parkett, Fliesen oder Laminat, Renovierung der Wohnung, Modernisierung der Fenster oder der Wohnungseingangstür.

Dieser werterhaltenden Maßnahmen sind alle 15-30 Jahre notwendig und dürften eigentlich zu keiner Mieterhöhung führen. Denn eine Wertsteigerung ist hieraus nicht erkennbar.

Beispiele für eine Wertsteigerung einer Mietwohnung sind: der Einbau einer Einbauküche, Anbau eines Balkons, Einbau eines Aufzuges, Änderungen an den Räumlichkeiten für eine bessere Nutzung, Einbau einer Alarmanlage, Möblierung der Wohnung, Einbau einer Klimaanlage, Einbauschränke, Errichtung von Pkw Parkplätzen, Vergrößerung der Wohnung beispielsweise durch einen Anbau oder mit einem Wintergarten.

Zu minimalen Wertsteigerungen könnte beispielsweise die Verlegung eines Parkett-Bodens anstatt eines Laminatbodens darstellen.

Eine Wertsteigerung für einen sanierten Fliesenspiegel in der Küche oder der Austausch einer Gegensprechanlage gerechtfertigt hingegen keine Erhöhung des Mietpreises bei der Neuvermietung.

Bis zu 40 % Steigerung der netto Kaltmiete bei Wohnungen in Wiesbaden (Stadtmitte) in der Kategorie 80-100 m² wurde innerhalb der Jahre 2009-2014 verzeichnet.

Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind gefragt wie nie!

Wer eine über 100 m² große Mietwohnung mit Balkon, Einbauküche und Modernem Bad in der Stadtmitte von Wiesbaden besitzt wird es leicht bei der Vermietung haben und kann aktuell 1100-1300 € Kaltmiete verlangen.

Quellen: Mietpreisstatistik: IMMO/RO Immobilien

Titelbild: © Shutterstock, Bildagentur Zoonar GmbH

IHK Gewerbemietspiegel 2016 für Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet

Für die Erstellung des Gewerbemietspiegels 2016 der Industrie- und Handelskammer (IHK) haben wir aktiv mit unserer eigenen Immobiliendatenbank und Mietpreissammlung mitgewirkt. Dadurch konnte die IHK den Gewerbemietspiegel für das Jahr 2016 erstellen.

Der Gewerbemietspiegel gilt für die Großregion Rhein-Main, unter anderem für Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.

Für die vereinfachte grafische Darstellung des Gewerbemietspiegels wurde von der IHK extra eine separate Webseite erstellt. Unter www.gewerbemieten-frm.de ist der Gewerbemietspiegel abrufbar.

 

Bereits für die Erstellung des Gewerbemietspiegels 2015 der IHK Wiesbaden hat unser Büro mitgewirkt.

Mietpreisbremse, Gericht fällt Urteil und Vermieterin muss Miete zurückzahlen!

Premiere: Erstes Amtsgericht fällt Urteil zur Mietpreisbremse

Das Amtsgericht Lichtenberg hat in einem Streitfall um die Mietpreisbremse ein Urteil gefällt. Damit liegt erstmals ein Urteil eines Berliner Gerichts vor, in dem es um Mietschutz in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt geht.

Die Parteien des Rechtsstreits hatten am 16.10.2015 einen Mietvertrag über die Vermietung einer 73,95 m² großen Wohnung in Berlin-Lichtenberg abgeschlossen. Die Miete hierfür betrug 562,02 Euro was einer Kaltmiete von 7,60 Euro pro m2 entspricht. Die Mieter beanstandeten dies bei der Vermieterin, da die Miete laut Mietpreisbremse um 32,47 Euro monatlich zu hoch sei. Da die Vermieterin sich nicht auf eine niedrigere Miete einließ, erhoben die Mieter Klage und forderten die überhöhten Zahlungen von 227,29 Euro für die Monate November 2015 bis Mai 2016 zurück.

 

Weiter zum vollständigen Bericht von ImmoCompact.de

Amtsgericht Lichtenberg, Urteil vom 28.08.2016, Az. 2 C 202/16

Wer „Immobilien in Wiesbaden“ sucht, ist bei der Firma IMMO/RO® Immobilien genau richtig!

Immobilien in Wiesbaden ist ein heißes Thema, Kapitalanleger suchen Investmentobjekte als sichere Geldanlage und Privatnutzer reißen sich um den begehrten Wohnraum in günstigen oder schönen Lagen von Wiesbaden. Dabei ist es vielen egal, ob sich die Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt, im Westend oder entlang der Parkstraße befindet – Hauptsache es passt und der Preis stimmt.

 

Wohnungsangebote haben schon vor langer Zeit die Preisgrenze von € 3.500,- pro Quadratmeter Wohnfläche geknackt. In sehr guten Wohnlagen von Wiesbaden sind bei Neubauwohnungen bereits bis zu 5.000,- Euro erzielt worden.

Bereits seit 2008 führt IMMO/RO® Immobilien eine eigene Immobiliendatenbank mit Kauf- & Mietpreisinformationen um auf Trends und Marktbewegungen frühzeitig agieren zu können. Diese Hauseigene Datenbank ist auch der Grund, weshalb viele Eigentümer und Vermieter auf die Preisempfehlungen des bekannten Maklerunternehmens vertrauen.

 

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Ein weiterer Preisanstieg für Immobilien in Wiesbaden ist mit Fertigstellung des „Kur-Eckes“ an der Taunusstraße Ecke Wilhelmstraße zu rechnen. Offizielle Verkaufsangebote oder Inserate sind bisher zwar noch nicht bekannt, allerdings rechnet IMMO/RO® Immobilien mit einem neuen Preisrekord für Immobilien in Wiesbaden.

Starke Nachfrage verzeichnen wir vor allen bei Immobilien in den Vororten von Wiesbaden, hier liegen die Preise für gebrauchte Immobilien zwischen € 1800,- und € 2500,- und bis zu € 3650,- pro m² bei Neubauimmobilien. Dabei liegen die Südlich und Westlich gelegenen Stadtteile wie Wiesbaden-Delkenheim, Nordenstadt, Wiesbaden-Biebrich und Mainz-Kostheim voll im Trend.

 

Das Maklerunternehmen IMMO/RO® Immobilien in Wiesbaden sorgt bereits seit 2008 für den zuverlässigen und seriösen Verkauf von Wohnimmobilien. Kundenzufriedenheit steht bei im Mittelpunkt. Dieses Versprechen wird durch diverse Auszeichnungen von großen und bekannten Fachzeitschriften und Portalen Jahr für Jahr wieder bestätigt.

 

BVFI yourscore Auszeichnung Immobilien-Dienstleister-Award 2016 Deutsche Immobilienmesse DIM ef_8018

 

IMG_1358Als bester Makler in Wiesbaden wird das IMMO/RO® Immobilienbüro im Städte-Ranking bei www.Makler-Empfehlung.de geführt und die Fachzeitschrift FOCUS zeichnete unser Unternehmen im Jahr 2016 zum 4. mal in Folge als TOP-Immobilienmakler-Deutschlands aus.

 
Der BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. zeichnete im Juni 2016 Alexander Kurz mit dem „Immobilien-Dienstleister-Award“ für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen in der Immobilienwirtschaft im Rahmen DIM – Deutschen Immobilienmesse in Dortmund aus.

 

 

 

 

 

Titelbild: © Branko Srot

Die Immobilien-Experten warnen

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Kategorie: Baufinanzierung
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Günstige Grundstückspreise

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