Reihenhäuser sind in vielen Ländern eine beliebte Wohnform, insbesondere für Familien und Menschen, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen. In diesem Bericht werden wir die Gründe erläutern, warum ein typisches Reihenhaus zu einem Preis von nicht mehr als 350.000€ verkauft werden dürfte. Dabei werden die finanziellen Vorteile für Käufer und Verkäufer sowie die Vorteile für die Gemeinschaft und die Nachhaltigkeit beleuchtet.
1. Erschwinglichkeit für Käufer: Ein Hauptgrund, ein Reihenhaus zu einem Preis von 350.000€ oder darunter anzubieten, liegt in der Erschwinglichkeit für potenzielle Käufer. In vielen Regionen sind Wohnimmobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen, was den Zugang zum Wohneigentum für viele Familien erschwert hat. Dies bedeutet natürlich nicht, dass diese statistisch ermittelte der minimal oder maximal zu erziehlende Kaufpreis abbildet, denn je nach Alter, Ausstattung und Zustand soll hier natürlich weiter abgewichen werden. Indem Reihenhäuser zu einem erschwinglichen Preis (montl. Finanzierungsbelastung bis 2.000€) angeboten werden, schaffen Verkäufer die Möglichkeit für mehr Menschen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
(Angemerkt: Bei einem durchschnittlichen Bruttoeinkommen von 4105 € pro Monat und einem Zinssatz von 3 % dauert die Rückzahlung einer Hypothek von 300.000 € etwa 25 Jahre. Das hängt jedoch stark von deiner individuellen Situation ab und kann nicht pauschalisiert werden.30.08.2023
2. Schnellere Verkaufsabwicklung: Preise unter 350.000€ können dazu beitragen, dass das Reihenhaus schneller verkauft wird. Schnellere Verkaufsabwicklungen bedeuten weniger Stress und Aufwand für Verkäufer und Käufer. Dies kann den gesamten Immobilienmarkt beleben und die Liquidität erhöhen.
3. Gemeinschaftliche Vorteile: Reihenhäuser sind oft in etablierten Wohnvierteln zu finden, in denen Nachbarschaft und Gemeinschaft eine wichtige Rolle spielen. Ein erschwinglicher Preis ermöglicht es mehr Menschen, in solche Gemeinschaften einzuziehen und die Möglichkeit zu Auswahl von passenden Käufern für den Verkäufer, was das soziale Gefüge stärkt und die Lebensqualität für alle Bewohner der Nachbarschaft oder Gemeinschaft verbessert. Hierbei kann dann berücksichtigt werden ob und wie der/die Nachfolger später mit der erstandenen Immobilie umgehen, ob dieser einem Bauträger zum „Opfer“ fällt oder weiterhin für viele Jahre weitergenutzt wird.
4. Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung: Reihenhäuser sind in der Regel kompakter und effizienter in Bezug auf die Nutzung von Ressourcen wie Energie und Wasser. Wenn mehr Menschen in solchen Wohnformen leben, kann dies dazu beitragen, den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und nachhaltigere Lebensweisen zu fördern.
5. Attraktivität für junge Familien: Junge Familien suchen oft nach kostengünstigen Wohnoptionen, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Ein Reihenhaus zu einem erschwinglichen Preis ist eine attraktive Option, da es oft über ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen verfügt, die für Familien wichtig sind.
Die Entscheidung, ein typisches Reihenhaus zu einem Preis von nicht mehr als 350.000€ zu verkaufen, hat viele Vorteile, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Sie fördert die Erschwinglichkeit von Wohneigentum, stärkt Gemeinschaften, unterstützt die Nachhaltigkeit und schafft Chancen für junge Familien. Diese Maßnahme kann dazu beitragen, vielfältige und lebendige Wohnviertel zu schaffen, die für die Zukunft unserer Gesellschaft von Bedeutung sind.
