Wohnung

Vermietung an US-Amerikaner in Wiesbaden

Die Vermietung von Wohnungen und Häuser an amerikanische Staatsbürger oder an Angehörige der US ARMY in Wiesbaden, Kaiserslautern oder Baumholder ist über unser spezialisiertes und ausgebildetes Immobilienmaklerbüro möglich.

Durch unsere Möglichkeit Mietwohnungen und Häuser direkt an Amerikaner anbieten zu können bieten wir Ihnen als Eigentümer und Vermieter einen enormen Vorteil und das zu einem fairen Preis.

Vorteile für Vermieter:

Vermietung zum besten Mietpreis
professionelle Beratungsleistung auf Deutsch & Englisch
direkte Werbemöglichkeit in der Deutsch-Amerikanischen-Zeitung
Kooperation mit dem amerikanischen Wohnungsamt (Housing-Office)
Organisation und Übersetzung des Mietvertrages
Abwicklung der Übergabe und Abnahme der Immobilie mit Protokoll

Sie müssen beachten, dass Sie neben umfangreichen Sprachkenntnissen und Kenntnissen in der Abwicklung einen zuverlässigen Partner benötigen.

Wir helfen Ihnen all diese Formalitäten zu beachten und sorgen für eine reibungslose Zusammenarbeit.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Objekte mit mindestens:

zwei Badezimmern
gepflegter oder neuwertiger Einbauküche
Balkon, Terrasse oder Garten
PKW Parkplatz

in die Vermittlung an US Zivilisten aufnehmen können.

Mietpreisbremse, Gericht fällt Urteil und Vermieterin muss Miete zurückzahlen!

Premiere: Erstes Amtsgericht fällt Urteil zur Mietpreisbremse

Das Amtsgericht Lichtenberg hat in einem Streitfall um die Mietpreisbremse ein Urteil gefällt. Damit liegt erstmals ein Urteil eines Berliner Gerichts vor, in dem es um Mietschutz in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt geht.

Die Parteien des Rechtsstreits hatten am 16.10.2015 einen Mietvertrag über die Vermietung einer 73,95 m² großen Wohnung in Berlin-Lichtenberg abgeschlossen. Die Miete hierfür betrug 562,02 Euro was einer Kaltmiete von 7,60 Euro pro m2 entspricht. Die Mieter beanstandeten dies bei der Vermieterin, da die Miete laut Mietpreisbremse um 32,47 Euro monatlich zu hoch sei. Da die Vermieterin sich nicht auf eine niedrigere Miete einließ, erhoben die Mieter Klage und forderten die überhöhten Zahlungen von 227,29 Euro für die Monate November 2015 bis Mai 2016 zurück.

 

Weiter zum vollständigen Bericht von ImmoCompact.de

Amtsgericht Lichtenberg, Urteil vom 28.08.2016, Az. 2 C 202/16

Wohnungs-Übergabeprotokoll bei Ein- bzw. Auszug – Mustervorlage kostenfrei Downloaden

Bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern ist neben dem eigentlichen Mietvertrag das Übergabeprotokoll ein sehr wichtiger Bestandteil.

 

Das Wohnungsübergabeprotokoll dokumentiert beim Einzug so wie beim Auszug den tatsächlichen Zustand der Mietsache und dient zur Dokumentation von den Zähler stände der Wasserzähler und Gaszähler.

 

Üblicherweise werden im Übergabeprotokoll auch die Anzahl und Art der übergebenen Wohnungsschlüssel, beispielsweise eine Fernbedienung für eine vorhandene Tiefgarage und Schäden an der Wohnung dokumentiert.

 

Mängel an Türen, frisch gestrichene Wände und Decken, Kratzer im Parkettboden die Ausstattung des Mietobjektes wie Einbauküche mit Elektrogeräten, Handtuchhalter im Badezimmer, ein dem Mieter überlassenes Regal in der Abstellkammer oder ein abgebrochener Türgriff wird im Übergabeprotokoll schriftlich dokumentiert.

 

Als erfahrener Makler im Bereich der Wohnungsvermietung empfehlen wir bei der Übergabe zusätzlich zum Übergabeprotokoll auch die Foto-Dokumentation, hierzu ist wichtig dass ein Datumsstempel in den Fotos eingefügt wird. – Vermieter und Mieter können dann anhand von Bildern vom Tage der Wohnungsübergabe auch noch Jahre später den Zustand der Wohnung klären.

 

Ein Wohnungsübergabe-Protokoll end hält meist nur stichpunktartige Auflistung von Schäden oder Mängel und wird üblicherweise am Tage der Schlüsselübergabe in der Wohnung handschriftlich erstellt.

 

Eine Vorlage für ein Übergabeprotokoll für den Einzug und den Auszug stellen wir Ihnen hier kostenlos als Service zur Verfügung.

 

Klicken Sie hier um das PDF-Muster-Dokument für das Übergabeprotokoll zu öffnen.

 

 

Ps. Jeder professionelle Immobilienmakler erstellt bei der Vermietung ein solches Protokoll.

Die Vorlage des Übergabeprotokolls ist als Muster zu sehen, jedes Immobilien-Unternehmen nutzt eigene Vorlagen für das Wohnungsübergabeprotokoll.

 

GRUNDRISS

 

Stilvolle Altbauetagenwohnung in der Innenstadt von Wiesbaden zu kaufen!

Unser Büro wurde mit dem Verkauf einer 188 m² großen Etagenwohnung in einem repräsentativen Altbau in der Wiesbadener Innenstadt beauftragt.

Der Verkäufer der Immobilie ist durch die guten Bewertungen von unserem Maklerhaus sowie durch die im Internet zur Verfügung gestellten Referenzen auf unser Unternehmen aufmerksam geworden.

 

Die Altbauwohnung wird in der Preiskategorie über einer halben Million Euro ein gewertet.

Jedoch kann erst nach der professionellen Wertermittlung der genaue Preis für die Wohnung bestimmt werden.

 

Nachdem durch unsere Fotografin die Bilder der Wohnung erstellt sind, wird das Exposé angefertigt.

Interessierte mit Kaufabsicht können sich schon jetzt bei uns vormerken lassen und können so als erstes mit den fertigen Exposéunterlagen versorgt werden.

 

Ihr Kontakt zu uns:

IMMO/RO Immobilien Wiesbaden

Alexander Kurz Immobilien
Hauptstraße 131
D-55246 Mainz-Kostheim

Tel.: 06134 – 286 32 65
Fax: 06134 – 286 32 67

E-Mail: info@immoro.com
Web:     www.immoro.com

 

 

Mietpreise in Wiesbaden-Mitte, 65185 in 2015

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Preisannahme: 3 ZKBB Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in der Stadtmitte von Wiesbaden mit durchschnittlicher Ausstattung in durchschnittlicher Lage in einem durchschnittlichen Mehrfamilienhaus im PLZ-Gebiet 65185 mit Garten oder Balkon im komplett renovierten Zustand ohne Instandhaltungsstau.

 

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Mietspiegel – Mietpreise für Wohnungen und Wohnimmobilien (Wohnungen) in Wiesbaden-Mitte. (PLZ-Gebiet: 65185)
(Die Mietpreise sind nach unseren Recherchen und ohne Gewähr.
Wir übernehmen für die Nutzung keine Haftung. Quelle iib-institut.de & WohnPreis.de)

 

Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden für Verkauf, Vermietung, Bewertung und Finanzierung von Immobilien: IMMO/RO Immobilien – Alexander Kurz

 

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